Omgevingsprogramma Scheendijk

• Maak het water beter zichtbaar vanaf de Scheendijk.
• Creëer aantrekkelijke ommetjes voor wandelaars.
• Breng het authentieke landelijke karakter terug.
• Verbeter de natuurwaarden en duurzaamheid.
• Juiste balans tussen recreatie, wonen, werken en natuur.
• Verbreed het dagrecreatieve aanbod.
• Vernieuw van het verblijfsrecreatieve aanbod.
• Verdun het recreatieve woon- en werkgebied.
• Ga voor groene randen van recreatieparken, woon- en werkkavels.
• Verbeter de bereikbaarheid en parkeren op afstand.
• Ga voor een duurzame herinrichting van wegprofiel en dijk.
• Zorg dat wonen (onder voorwaarden) mogelijk is en mag van de wet.

Vanaf 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking. Die bepaalt dat gemeente een strategische visie voor de lange termijn en voor de gehele gemeente opstelt. Dit heet een omgevingsvisie. In 2021 heeft de gemeente Stichtse Vecht ook een omgevingsvisie opgesteld.

Het omgevingsprogramma is een instrument dat de omgevingsvisie verder uitwerkt en is vooral uitvoeringsgericht. In het programma staat bijvoorbeeld het te voeren beleid en nieuwe maatregelen. Daarmee geeft het omgevingsprogramma een kader voor nieuwe ontwikkelingen. Dat geeft duidelijkheid en levert minstens zoveel (en waarschijnlijk meer) mogelijkheden voor nieuwe initiatieven op.

Van omgevingsprogramma naar omgevingsplan

De regels, met de juridische grondslag, worden uiteindelijk vastgelegd in het omgevingsplan. Randvoorwaarden en uitgangspunten die voortkomen uit het programma worden in het omgevingsplan geborgd als regels en worden vastgesteld door de gemeenteraad. Het programma zelf is bindend, het programma staat dan ook niet open voor bezwaar of beroep.

Om het programma daadwerkelijk te realiseren zijn de initiatiefnemers en grondeigenaren aanzet. Zij kunnen en moeten binnen de kaders van het omgevingsprogramma de plannen verder uitwerken. Aan het programma zit dan ook een termijn gekoppeld. De randvoorwaarden voor de verdere uitwerking en realisering zitten ook in het omgevingsprogramma.

Een eerste stap op weg naar het Omgevingsprogramma Scheendijk-Noord is het uitvoeren van onderzoeken en het formuleren van de algemene uitgangspunten. Na de vaststelling van deze algemene uitgangspunten worden deze met de omgeving en belanghebbende besproken. Op 15 oktober 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders deze uitgangspunten vastgesteld. Een volgende stap is het uitwerken van (waar nodig) specifieke maatregelen.

Samen vormen de algemene uitgangspunten, de specifieke uitgangspunten en een uitvoeringsparagraaf het Omgevingsprogramma Scheendijk-Noord. Het college stelt dit Omgevingsprogramma uiteindelijk vast.

Richtinggevende uitgangspunten

De uitgangspunten gaan onder andere over de thema’s veiligheid, recreatie en wonen. De (brand)veiligheid is een belangrijk onderwerp op de Scheendijk. Alle transformaties of nieuwe ontwikkelingen moeten daarom aan de veiligheidsnormen gaan voldoen.

Daarnaast is en blijft de Scheendijk vooral een recreatiegebied. Het is belangrijk dat transformatie (van recreatief gebruik naar wonen) voor een aantoonbare verbetering van de ruimtelijke kwaliteit zou moeten zorgen. De voorwaarden hiervoor zullen worden uitgewerkt en vastgelegd in het omgevingsprogramma. Dit wordt in samenwerking met de Provincie Utrecht opgesteld.

Ontwikkeldoelen per legakker uitwerken

Met de richtinggevende uitgangspunten worden nu streefbeelden opgesteld en gewenste situaties geschetst voor het gehele gebied. Toekomstige ontwikkelingen moeten toewerken naar een kwaliteitsverbetering voor de Scheendijk als geheel. Er wordt daarom gekeken naar de mogelijkheden voor de gehele legakker, en niet naar individuele kavels. Aan het eind van dit jaar moet de streefbeelden en gewenste eindbeelden gereed zijn. Op basis hiervan gaan we vervolgens in gesprek met de initiatiefnemers.