Raadhuislaan 4 Vreeland
Op een stuk grond aan de Raadhuislaan 4 in Vreeland zijn plannen voor een woningbouwproject. Op dat stuk dat grenst aan een boomgaard, staan nu 2 bedrijfshallen en een kantoorgebouw. Projectontwikkelaar Rademaker Vastgoed & Ontwikkeling (RV&O) heeft de gemeente gevraagd om hier woningen te mogen bouwen. Omdat woningbouw een belangrijk onderwerp is binnen Stichtse Vecht, heeft de gemeente positief gereageerd op het nieuwbouwproject.
De gemeente vindt het belangrijk dat er rekening wordt gehouden met de kwaliteiten van de directe omgeving. We vragen de ontwikkelaar daarom een plan te maken waarin aandacht is voor deze kwaliteiten. Verder vragen we de ontwikkelaar om omwonenden en andere belanghebbenden op tijd te betrekken bij het maken van de plannen.
Planning
- Voorovereenkomst (2025)
-
De gemeente sloot op 1 juli 2025 een voorovereenkomst af met de ontwikkelaar. Daarin staat dat de gemeente in principe en onder nog te bepalen voorwaarden mee wil werken aan woningbouw op deze locatie.
- Uitwerking van de plannen
-
De plannen worden op dit moment verder uitgewerkt. Dat gebeurt op basis van input van omwonenden en (stedenbouwkundige) adviezen van de gemeente.
- Start van ruimtelijke procedure
-
Woningbouw op deze locatie past niet binnen het geldende omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Daarom moet een ruimtelijke procedure gestart worden. Tijdens deze procedure kunnen omwonenden en belanghebbenden reageren op de plannen. De ontwikkelaar zal tegen die tijd een verzoek indienen bij de gemeente om het omgevingsplan te wijzigen. Zover is het nu nog niet. Op het moment dat de ontwikkelaar dit verzoek indient, publiceert de gemeente dit op overheid.nl(Verwijst naar een externe website). De gemeente zal omwonenden op de hoogte houden van mogelijke ontwikkelingen.
Wat gaan we bouwen
RV&O werkt op dit moment het plan verder uit. Het precieze aantal woningen is nog niet duidelijk. Het woningbouwprogramma moet kloppen met de woonvisie van de gemeente Stichtse Vecht. Voor Vreeland geldt dat het programma (t/m 30 woningen) moet bestaan uit 30 % sociale huurwoningen.
Als de plannen doorgaan, dan betekent het dat er voor het eerst in ruim 20 jaar nieuwe sociale woningen in Vreeland worden gebouwd.
De gemeente gaat de plannen van de ontwikkelaar toetsen aan beleid en regelgeving. Want zoals gezegd moet het plan goed in de omgeving passen. En er moet rekening worden gehouden met belangrijke cultuurhistorische waarden, zoals die van het beschermd dorpsgezicht.
Proces tot omgevingsvergunning
Om het woongebied te kunnen realiseren zijn omgevingsvergunningen nodig. De ontwikkelingen passen echter niet binnen het huidige omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan). Om de vergunningen te kunnen verlenen, moet het omgevingsplan aangepast worden. Ook kan er worden afgeweken van het huidige omgevingsplan.
Voor beide opties moet een speciale wettelijke procedure worden doorlopen op grond van de nieuwe Omgevingswet. De ontwikkelaar zal hier te zijner tijd een aanvraag voor indienen bij de gemeente. Op het moment dat de projectontwikkelaar deze aanvraag indient, publiceert de gemeente dit op www.overheid.nl(Verwijst naar een externe website).
Meedenken
De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor het betrekken van de omgeving bij de plannen. Er zijn 2 bijeenkomsten geweest, op 27 februari 2025 en 9 juli 2025. De ontwikkelaar heeft verder een aantal gesprekken gevoerd met omwonenden.
De ontwikkelaar moet aan de gemeente laten zien op welke manier zij de opmerkingen van omwonenden en belanghebbenden hebben verwerkt in het plan.
Meld je aan voor berichten over je buurt
Meld je aan bij Berichten over uw buurt(Verwijst naar een externe website) om automatisch een e-mail te ontvangen van bekendmakingen rondom een adres naar keuze.
Contact met de ontwikkelaar
Wil je meer informatie over het plan, je mening geven of aangeven dat je op de hoogte gehouden wilt worden over de plannen? Kijk dan op de website van de ontwikkelaar(Verwijst naar een externe website). Of neem contact op met RV&O via info@rv&o.nl(Verwijst naar een e-mailadres).