Dit gaan we bouwen
De projectonderdelen hieronder zijn onderdeel van een meerjarenplan voor het grotere gebied rondom winkelcentrum Bisonspoor: Bisonspoor 2020. Winter Trust en de gemeente Stichtse Vecht werken samen op een aantal belangrijke projectonderdelen.
In de opsomming staan ook projectonderdelen die nog in een verkennend stadium verkeren of die mogelijk door andere partijen dan de nu betrokken partijen worden opgepakt. Een aantal projectonderdelen is voor uitwerking en uitvoering nog afhankelijk van verdere studie en overleggen met betrokken partijen. Ze staan voor de volledigheid wel in de projectopsomming.
Het stedenbouwkundig kader (pdf, 7 MB) bevat de visie en het beeldkwaliteitsplan voor de architectuur en openbare ruimte van het gehele plangebied rondom winkelcentrum Bisonspoor. Er komen verschillende onderdelen komen aan bod: van ontwerpafwegingen tot technische randvoorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan de situering van gebouwen, de hoogtes en beeldkwaliteit hiervan, de structuur van de openbare ruimte en de parkeersituatie.
Op de locatie van de voormalige Bestuursacademie (de Bisonspoor) bouwt op dit moment Dura Vermeer aan De Bison. In de Bison komt een divers en betaalbaar woningaanbod: 21 sociale huurappartementen, 38 middenhuurappartementen en 16 vrije sector huurappartementen. Het project is gericht op starters en één- en tweepersoonshuishoudens. Dura Vermeer is de ontwikkelaar en bouwer en Bouwinvest gaat de woningen verhuren. De oplevering is naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026. Het complex gaat een eigen straatnaam krijgen: het Bisonpad.
€ 1 miljoen subsidie Rijk
Heel belangrijk om de bouw van deze 75 woningen mogelijk te maken was de subsidie Startbouwimpuls van bijna € 1 miljoen die het Rijk voor dit project verstrekte. De Startbouwimpuls is bedoeld voor projecten die voor het grootste deel betaalbare woningen opleveren, maar door de veranderde economische omstandigheden niet van de grond komen.
Meer informatie
Meer informatie vind je op de website van Dura Vermeer(Verwijst naar een externe website).
Het gebouw Bisonstaete krijgt bij een toekomstige herontwikkeling meer aansluiting met het winkelcentrum. Hierbij ontstaat een duidelijke zichtlijn tussen het winkelcentrum, het marktplein en het Safarigebouw. Dit project zal pas in een latere fase worden uitgewerkt.
De openbare ruimte rondom het winkelcentrum en de locaties P1 en P2 wordt opnieuw ingericht. Het is de bedoeling om dit dezelfde uitstraling als het toekomstige marktplein te geven (zowel materiaalgebruik als uitstraling). Zo ontstaat een doorlopend stedelijk gebied met een hoogwaardige inrichting.
Project Bisonspoor
Bisonspoor wordt een autoluw gebied dat uitnodigt om te wonen, winkelen en recreëren. Een comfortabel en aantrekkelijk verblijfsgebied.
In het stedenbouwkundig kader wordt deze locatie geïdentificeerd als een mogelijke geschikte locatie voor een opvallend en uitnodigend gebouw met een hoogte van 40 meter.
Verkenning
Bij deze verkenning zijn diverse partijen betrokken. De plannen zijn nog in verkennende fase. Daarom is de herontwikkeling ook afhankelijk van betrokken stakeholders en wordt dit project pas in een latere fase uitgewerkt. Hier is dus nog geen besluit genomen, maar deze verkenning is wel onderdeel van de visie Bisonspoor 2020.
Er is een massastudie gedaan naar een woongebouw voor de locatie waar de kantoortoren op de parkeergarage P1 stond. Dit gebouw kan mogelijk tegen de nieuwe parkeergarage komen. Ook is het mogelijk dat het woongebouw er (gedeeltelijk) bovenop komt.
Verdere uitwerking van de plannen
Verdere onderzoeken naar een wooncomplex van ongeveer 37 meter hoog zijn nog in gang. Deze hoogte is toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan. De plannen voor dit woongebouw zijn nog in een zeer vroeg stadium. Nadere uitwerking volgt.
Dit is een project van Winter Trust.
Aan het bestaande kantorencomplex (4 kantoortorens boven het winkelcentrum) wordt een nieuw Business Center toegevoegd.
Voorzieningen
Op de 2e etage van het huidige kantoorgebouw komt een Business Center. Dit complex moet een katalysator zijn voor ZZP’ers en bedrijven van verschillende groottes. Met voorzieningen zoals vergaderzalen, flexplekken, een receptie, dienstverlening en horeca. Deze voorzieningen zijn bereikbaar via een lobby die nog gebouwd moet worden. Deze lobby geeft toegang tot het gehele kantoorgebouw.
Dit is een project van Winter Trust.
Op deze locatie komt een nieuwe parkeergarage met 5 verdiepingen. De nieuwe parkeergarage krijgt meer capaciteit dan de huidige P1 en P2 samen. P1 wordt een modern complex met nieuwe toegangstechnieken en ruime parkeervakken.
3 liften
3 liften zorgen voor comfort voor het winkelend publiek. Een tweelaagse brug verbindt de parkeergarage met het winkelcentrum en het nieuwe Business Center.
Kruispunt Antilopespoor/Safariweg
De openbare ruimte rondom de nieuwe P1 parkeergarage wordt samen met het kruispunt Antilopespoor/Safariweg opnieuw ingericht zodat het verkeer vlot de parkeergarage kan in- en uitrijden.
Dit is een project van Winter Trust.
De huidige leegstaande kantoortoren en de verouderde parkeergarage op de locatie P2 worden vervangen door een appartementencomplex met 250 tot 350 woningen.
Onderzoek nieuwe locatie politiekantoor
Er wordt onderzocht of de huidige locatie van het Tango tankstation en Vakgarage een geschikte plek is voor het huidige politiekantoor, nu gevestigd op Bisonspoor 333. Hieromtrent is nog geen besluit genomen en de onderzoeken bevinden zich in een verkennende fase.
Voor de ruimtelijke kwaliteit en aantrekkelijkheid van het winkelcentrum is de herontwikkeling van het gehele gebied van de P2 locatie van groot belang.
Dit is een project van Winter Trust.
Op de huidige parkeerlocatie (P3) ter hoogte van de HEMA worden in de huidige situatie op de begane grond de winkels bevoorraad. De ontwikkelingsvisie beschrijft dat de bevoorrading op de begane grond blijft. Deze locatie leent zich wel voor het realiseren van een nieuw gebouw.
Combinatie van voorzieningen
Op dit moment is de toegestane hoogte voor een gebouw op deze locatie ca. 28 meter. Voor dit gebouw worden momenteel diverse functies en invullingen onderzocht waaronder logistieke, commerciële en maatschappelijke voorzieningen. Bijvoorbeeld een combinatie van zorgfaciliteiten, zoals een huisarts met fysiotherapeut en apotheek.
Dit is een project van Winter Trust.
Voor de Park & Ride (P&R) parkeervoorziening wordt door de gemeente in samenwerking met de provincie Utrecht gekeken of het mogelijk is om op of nabij het bestaande P&R-parkeerterrein/busstation een parkeergarage te bouwen.
Verbetering bereikbaarheid Maarssenbroek
Deze voorzieningen vallen niet onder het project Bisonspoor2020, maar maken deel uit van een integrale benadering van het upgraden van de bereikbaarheid van Maarssenbroek.
Dit is een project van de gemeente Stichtse Vecht.
Het winkelcentrum krijgt een eigentijdse uitstraling: ruimtelijk en licht en met betere zicht- en looproutes. Winkelunits krijgen een nieuwe winkelpui en op diverse plekken in het winkelcentrum worden de ruimtes opnieuw ingedeeld. Aan de buitenzijde komt een nieuwe, moderne gevel.
Nieuwe lift en (rol)trappen
Ook het overdekte binnenplein krijgt een upgrade: een nieuwe lift, trap en roltrappen en (her)inrichting van de terrassen en een nieuwe dakconstructie.
Dit is een project van Winter Trust.
Dit is een project van de gemeente Stichtse Vecht.