Beschoeiingen Maarssenbroek
In Maarssenbroek zijn de meeste gemeentelijke beschoeiingen (oeverbescherming), van de ruim 1500 woningen die een tuin aan het water hebben, toe aan groot onderhoud of vervanging. Het is efficiënter om deze volgens een plan te vervangen, in plaats van steeds een enkele beschoeiing. Zo besparen we kosten en weten inwoners tijdig waar ze aan toe zijn.
Aannemer Damsteegt voert werkzaamheden uit
Na een aanbesteding in 2024 is aannemer Damsteegt geselecteerd om de werkzaamheden voor ons uit te voeren. Zij zijn inmiddels gestart in Zwanenkamp. Zij zullen op tijd contact opnemen met bewoners wanneer zij weten waar ze gaan vervangen.
Planning
- In uitvoering
-
- Zwanenkamp
- In voorbereiding
-
- Zebraspoor
- Spechtenkamp
- Valkenkamp
- Kamelenspoor
- Pauwenkamp
- Reigerskamp
- Bisonspoor
- Duivenkamp
- Fazantenkamp
- Antilopespoor
- Waterstede
- Bloemstede
- Boomstede
In het najaar van 2024 starten we met het vervangen van beschoeiingen. Daarbij starten we in de wijk Zwanenkamp.
Aanpak van noord naar zuid (van Zwanenkamp naar Bloemstede)
De komende jaren gaan we alle wijken in Maarssenbroek langs. We werken daarbij van noord naar zuid, waarbij we starten in Zwanenkamp en eindigen in Bloemstede.
Wanneer we weten dat we in een wijk gaan starten, laten we dit weten aan bewoners. Ook zal de aannemer contact opnemen met bewoners.
Aannemer Damsteegt bespreekt werkwijze met bewoner
Voordat de aannemer beschoeiing gaat vervangen, inventariseert hij hoe hij dit gaat doen. Hiervoor zal hij van te voren met bewoners contact opnemen om zijn werkwijze door te nemen. Nog voor de start van de werkzaamheden, kijkt de aannemer samen met de bewoner wat voor de werkzaamheden nodig is in de tuin.
Damsteegt is de aannemer die de werkzaamheden voor ons uitvoert. Je kunt dus van hun een brief ontvangen.
De beschoeiing is een waterkerende constructie die een oever of waterkant beschermt tegen afkalven, golven en andere invloeden die de stabiliteit van de waterkant in gevaar brengen. De gemeentelijke beschoeiingen in Maarssenbroek bestaan uit palen van zo’n 300 centimeter lang die steeds een meter uit elkaar staan. Daar tussen zijn horizontaal houten schotten geplaatst die zo’n 20 cm boven het water uitsteken en zo’n 50 cm onder water. Achter de schotten is een doek geplaatst dat ervoor zorgt dat zand of aarde niet tussen de kieren van de planken wegstroomt.
Oeverdeel
Het gemeentelijke oeverdeel is een strook van 10 centimeter achter de beschoeiing (gezien vanaf het water). In de meeste gevallen is deze strook grond, samen met de beschoeiing zelf, eigendom van de gemeente.
Hoe gaan we de beschoeiing vervangen?
Wanneer de beschoeiing vervangen moet worden plaatst de gemeente een standaardbeschoeiing die zich 50 centimeter onder water bevindt en ongeveer 20 centimeter boven water uitsteekt. Een beschoeiing van onbehandeld hout gaat ongeveer 25 jaar mee, afhankelijk van hoe de beschoeiing wordt belast.
Van tevoren laat de aannemer de eigenaar weten wat er verwijderd moet worden van het oeverdeel en wanneer dat klaar moet zijn. Als er grond of aarde uit je tuin is weggespoeld vanwege een mankement aan de beschoeiing, dan wordt dat weer aangevuld. Een aannemer heeft het liefst een strook van 1 meter breed achter de beschoeiing tot zijn beschikking, zodat hij de oude beschoeiing kan verwijderen en een nieuwe kan plaatsen.
Onderzoek naar soort beschoeiing
Voordat er nieuwe standaardbeschoeiingen worden geplaatst, onderzoeken we of dit het juiste type beschoeiing is voor die specifieke plek. Het kan bijvoorbeeld in Zwanenkamp zo zijn dat daar een andere type beschoeiing komt, omdat het waterpeil daar flink varieert vanwege het gemaal Haarrijn.
Als je wilt dat de beschoeiing wordt vervangen, dan is het belangrijk dat je je hierop voorbereidt. De aannemer komt langs om dit met je te bespreken en stuurt hierover nog een brief.
Kies je ervoor om de beschoeiing nu niet te laten vervangen? Dan gebeurt dit pas in een volgende ronde, wat enkele jaren kan duren. Als de beschoeiing in die tijd verslechtert, kan grond uitspoelen en kan je tuin verzakken.
Om de beschoeiing goed te kunnen vervangen, heeft de aannemer tijdelijk 80 centimeter ruimte achter de beschoeiing nodig. We begrijpen dat dit ongemak kan geven, maar als er niets gebeurt, kan je tuin uiteindelijk verzakken.
Voorbereiden op de werkzaamheden
De aannemer heeft 80 centimeter vrije ruimte nodig om de werkzaamheden uit te voeren. Dit betekent dat je alle obstakels binnen deze strook moet verwijderen. Denk hierbij aan:
- Hekwerk
- Vlonderplanken
- Stenen
- Andere opstallen
Je kan dit zelf doen, maar je kan ook een offerte aanvragen bij de aannemer om dit voor je te laten doen. Dit kan je aangeven tijdens de inventarisatie. Kan of wil je de kosten hiervoor niet betalen, dan kunnen de buren je misschien helpen.
Wil je liever zelf bepalen wat er met de beschoeiing gebeurt en wanneer? Dan kun je ervoor kiezen om deze in eigendom over te nemen. Je hebt hierover een brief ontvangen. Lees hierover meer bij ‘In eigendom nemen van beschoeiing’.
In de meeste gevallen is de beschoeiing langs tuinen (inclusief een strook van 10 centimeter achter de beschoeiing) in Maarssenbroek eigendom van gemeente Stichtse Vecht. Uit een eerdere enquête bleek een deel van de bewoners de beschoeiing zelf in eigendom te willen nemen. Zo kunnen ze zelf bepalen wat er aan beschoeiing komt en wanneer deze geplaatst wordt. Aan deze wensen komen we graag tegemoet. De inwoners voor wie dit geldt, zijn in november 2024 hierover geïnformeerd.
Verschillende mogelijkheden om de beschoeiingen over te nemen
Er zijn verschillende opties waar inwoners uit kunnen kiezen:
Geen overname, en gemeente behoudt eigendom en beheer
Als je hiervoor kiest, blijft de gemeente Stichtse Vecht verantwoordelijk voor zowel het eigendom als het beheer en onderhoud van de beschoeiing. Je hoeft geen verdere actie te ondernemen. Je krijgt vanzelf een bericht van de aannemer met betrekking tot het vervangen van de beschoeiing.
Overname door eigenaar woning
Je kunt er ook voor kiezen deze wel over te nemen van gemeente Stichtse Vecht. Voor alle duidelijkheid: het is en blijft een keuze om de beschoeiing over te nemen. Je bent hier niet toe verplicht. Als je hiervoor kiest, wordt de beschoeiing en de zorgplicht hiervan aan de eigenaar van de woning overgedragen. Je kunt dat op verschillende manieren doen:
- Overname zonder onderhoud door de gemeente
Het oeverdeel en de beschoeiing worden overgedragen zonder dat er onderhoudswerkzaamheden aan de beschoeiing worden uitgevoerd. Dit kan het geval zijn als je zelf onderhoud aan de beschoeiing heeft uitgevoerd of deze recent heeft vervangen. - Overname na uitvoering van onderhoud door gemeente
Het oeverdeel en de beschoeiing worden overgedragen nadat de werkzaamheden aan de beschoeiing zijn uitgevoerd. Er is in dat geval een standaard beschoeiing geplaatst door de aannemer. Als je vervolgens de beschoeiing in eigendom neemt, heb je het recht een andere beschoeiingen te plaatsen of deze aan te passen. Deze beschoeiing kan bijvoorbeeld hoger zijn, maar mag nog steeds niet verder het water in worden verplaatst. - Overdracht na herstelwerkzaamheden door eigenaar
Als je hiervoor kiest, wordt het oeverdeel en de beschoeiing overgedragen en ontvang je een vergoeding nadat de beschoeiing is vervangen. Je dient de beschoeiing dan zelf te herstellen en kan zelf bepalen wat voor beschoeiing er komt (binnen de kaders van het waterschap). De vergoeding bedraagt € 100 per strekkende meter beschoeiing.
Kosten voor de gemeente
Wanneer de beschoeiing wordt overgedragen van eigendom, dan verloopt dit via de notaris en wordt dit bij het Kadaster vastgelegd. De gemeente verzorgt het contact met de notaris en betaalt zowel de kosten voor de notaris als de kadasterkosten.
Keuze voor overname aan gemeente doorgeven
Heb je interesse om de beschoeiing over te nemen? Geef dit dan aan ons door via het formulier hieronder. Het is mogelijk om dit op elk moment aan ons door te geven. Na het invullen van het formulier nemen wij contact op.
Het waterschap heeft ook regels voor het plaatsen van steigers en beschoeiingen langs het water. Bouwwerken en activiteiten mogen het watersysteem niet hinderen. Ook mag het wateroppervlak (het gedeelte van sloten dat in de open lucht ligt) niet kleiner worden.
Voor beschoeiingen geldt dat ze niet in het water mogen worden gezet, maar altijd op de overgang van water naar land. Zo voorkom je namelijk dat er water wordt gedempt, want dat gaat ten koste van de waterberging. Uiteindelijk kan dat dan leiden tot wateroverlast.
Steigers:
- Er mogen geen palen in de sloot of vaart geplaatst worden om de steiger te ondersteunen.
- De steiger mag maximaal 1 meter over het water uitsteken.
- Er moet minimaal 30 centimeter ruimte zijn tussen de onderkant van de steiger en het water.
Bron: Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
Strook van 80 centimeter vrijhouden
Als eigenaar van de beschoeiingen wil en moet de gemeente hieraan onderhoud kunnen uitvoeren wanneer dit nodig is. Vandaar dat de beschoeiing vrij van obstakels moet zijn langs een strook van 80 cm wanneer er onderhoud wordt uitgevoerd.
De enquete uit 2023 is door 706 inwoners volledig ingevuld. Enkele resultaten lichten we hieronder toe.
Wanneer is de beschoeiing voor het laatst is vervangen?
- 15%: Deze is nog nooit vervangen. Hij is origineel.
- 7%: Tussen de 20 en 30 jaar geleden.
- 22%: Tussen de 10 en 20 jaar geleden.
- 24%: Minder dan 10 jaar geleden.
- 32%: Weet ik niet.
In welke staat is de beschoeiing?
- 10%: De beschoeiing is in orde. Ik heb hem zelf (laten) vervangen.
- 23%: De beschoeiing is in orde. Hij is door de gemeente vervangen.
- 22%: De beschoeiing is nog goed.
- 22%: De beschoeiing is slecht, heeft gebreken of is niet aanwezig.
- 22%: Ik weet het niet
We willen de eigenaren van de woningen met een beschoeiing een keuze bieden. Waar gaat jouw voorkeur naar uit?
- 58%: Ik wil geen eigenaar worden. Ik zorg ervoor dat de beschoeiing en het gemeentelijk oeverdeel leeg zijn als de gemeente het onderhoud gaat doen.
- 16%: Ik wil de beschoeiing en het oeverdeel in eigendom nemen. Dan regel ik zelf de vervanging en het onderhoud.
- 9%: Ik wil de beschoeiing en het oeverdeel in eigendom nemen nadat de gemeente de beschoeiing een laatste keer heeft vervangen.
- 6%: Ik heb een andere suggestie.
- 10%: Ik huur mijn woning bij Portaal.
Heb je naar aanleiding van deze vragenlijst nog vragen? Neem contact met ons op via info@stichtsevecht.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Meer informatie
Heb je vragen over het vervangen van de beschoeiingen of behoefte aan meer informatie? Neem dan contact op via beschoeiingenmaarssenbroek@stichtsevecht.nl(Verwijst naar een e-mailadres) of bel naar 14 0346(Verwijst naar een telefoonnummer).