Wet kwaliteitsborging bouwen (Wkb)
Als initiatiefnemer moet je, vóórdat je gaat (ver)bouwen nagaan of jouw bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het digitale Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). Als jouw bouwwerk onder de Wkb valt, moet je een kwaliteitsborger (een onafhankelijke controleur) inschakelen. Jouw aannemer of architect kan je hierbij helpen. Tot 2024 werd de controle uitgevoerd door de gemeente. Sinds de Wkb is dit een taak van de kwaliteitsborger.
Niet voor alle bouwwerken nodig
Niet voor alle bouwwerken hoef je een technische bouwactiviteit aan te vragen. Dit is alleen nodig voor nieuwbouw (permanent of tijdelijk) die valt onder gevolgklasse 1. Onder gevolg klasse 1 vallen onder andere een woonhuis, fietsbrug en een eenvoudig bedrijfspand. Mogelijk vallen in de toekomst ook verbouwingen van deze bouwwerken onder gevolgklasse 1.
Let op: doe je bouwmelding op tijd
Valt jouw activiteit onder de Wkb dan moet je uiterlijk 4 weken voor de start van de bouw een bouwmelding doen bij de gemeente. Kijk bij de Vergunningencheck(Verwijst naar een externe website) of je een vergunning nodig hebt of een melding moet doen. Is dat zo, dan kun je via het online Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) ook de vergunning aanvragen of de melding indienen.
De kwaliteitsborger kijkt mee of jouw bouwactiviteit aan de technische regels voldoet. Dit scheelt tijd, voorkomt fouten en geeft jou als opdrachtgever meer bescherming tegen fouten of het pas later constateren dat een onderdeel niet aan de vereisten voldoet. Dit geldt voor nieuwbouw van bouwwerken die vallen onder gevolgklasse 1. Mogelijk vallen in de toekomst ook verbouwingen van deze bouwwerken onder gevolgklasse 1. Voor overige vergunningplichtige bouwactiviteiten geldt dat je een vergunning bij de gemeente moet aanvragen.
Meer over de Wkb en kwaliteitsborger
Op de website van de Rijksoverheid(Verwijst naar een externe website) vind je en factsheets en brochures over de Wkb. Naast een algemene uitleg over de wet vind je in daarin antwoord op de vraag wat een kwaliteitsborger is, hoe je de technische vergunning moet aanvragen en wat je moet doen als je bouwwerk klaar is.
Gevolgklasse 1 nu, gevolgklasse 2 en 3 later
De Wkb wordt in stappen ingevoerd. Als eerste gaat de wet gelden voor bouwactiviteiten in de laagste risicoklasse (gevolgklasse 1). Daar vallen bijvoorbeeld eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden onder. Uiterlijk op 1 januari 2027 vindt er een evaluatie plaats over de regels voor kwaliteitsborging. Afhankelijk van de uitkomsten daarvan volgen daarna (al dan niet gelijktijdig) de bouwwerken in hogere risicoklassen. Dit zijn bijvoorbeeld bibliotheken en onderwijsgebouwen (gevolgklasse 2) en voetbalstadions en ziekenhuizen (gevolgklasse 3).