Een concept omgevingsvergunning aanvraag doen
Twijfel je of je een omgevingsvergunning kunt krijgen? Dien dan eerst een conceptverzoek in. Dit is een vrijblijvende voor-aanvraag waarbij je de ‘uiterlijke verschijningsvorm’ (hoe komt het eruit te zien) en de bouwmassa van je plan laat toetsen, zonder technische details. De gemeente beoordeelt of je plan past binnen het omgevingsplan.
Woningbouwprojecten (2 of meer woningen)
Bij woningbouwprojecten gebeurt de toetsing in 2 stappen:
- Wenselijkheid: Binnen 12 weken hoor je of het plan wenselijk is. Daarna kan de ontwikkelaar het plan verder uitwerken in een nieuwe conceptaanvraag,
- Haalbaarheid: De gemeente toetst bij dit conceptverzoek de haalbaarheid van het project voor zover mogelijk. Dit om te voorkomen dat je als ontwikkelaar veel moeite steekt in een onwenselijk project.
Je kunt een conceptverzoek indienen via het digitale Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). Je kunt jouw aanvraag indienen als conceptverzoek. Hiervoor kun je kiezen bij stap 7: ‘Verzoeken indienen’. Met deze optie wordt gecontroleerd of je de juiste informatie hebt ingevuld voordat je het verzoek definitief indient. Voor een conceptverzoek gelden geen wettelijke beslistermijnen. Wij proberen een aanvraag binnen 12 weken te behandelen. Je kunt de kosten terugvinden in de Legesverordening(Verwijst naar een externe website).
Wij adviseren om de volgende documenten met je verzoek mee te sturen:
- Situatietekening van de terreininrichting van de bestaande en de nieuwe situatie (het betreffende object en de omliggende bebouwing)
- Tekeningen met plattegronden inclusief beoogd gebruik, doorsneden, geveltekeningen inclusief aangrenzende bebouwing, details, bestemmingen, materialen, kleuren en relevante installaties
- Foto’s van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing
- Bij bepaalde ruimtelijke procedures is het ook noodzakelijk een ruimtelijke onderbouwing aan te leveren
Een adviesbureau kan eventueel de vereiste gegevens verzorgen en het conceptverzoek indienen.