Leningregeling asbestdaken

Om je asbestdak te laten vervangen of slopen kun je een lening krijgen. Je maakt dan gebruik van de Leningregeling asbestdaken van de provincie Utrecht en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Je asbestdak vervangen is verstandig

Het is niet verplicht om je asbestdak te verwijderen, maar wel verstandig. De vezels in asbest zijn namelijk kankerverwekkend en gevaarlijk als ze worden ingeademd. Hoe ouder een dak, hoe meer asbest er in de omgeving vrijkomt. Steeds meer eigenaren verwijderen dan ook hun asbestdak en dragen daarmee bij aan een schonere leefomgeving en milieu.

Lening aanvragen

Dit kan wanneer je het asbestdak van je particuliere gebouw laat vervangen of slopen. Is het asbestdak groter dan 35 vierkante meter? Dan moet je een gecertificeerd bedrijf inhuren om de inventarisatie te doen en het asbest te laten verwijderen.

Let op: je krijgt geen lening als de werkzaamheden al zijn begonnen of klaar zijn.

Beschikbaarheid van de leningregeling

De leningregeling is tot eind 2028 beschikbaar, tenzij het budget eerder op is.

Hiervoor gebruik je de lening

Je kunt de lening gebruiken voor de kosten van de dakvervanging en gevelbekleding. Ook voor eventuele zonnepanelen of dakisolatie op het vervangende dak kun je de lening gebruiken. Of voor de sloop van het hele gebouw. Alle bijkomende kosten mag je in de lening opnemen. Het is wel belangrijk dat je van alle kosten een offerte kunt laten zien.

Welke lening je aanvraagt, hangt af van jouw persoonlijke situatie. Je kunt één lening tegelijk aanvragen. Wil je advies over welk type lening het meest geschikt is voor jouw situatie? Neem dan zelf contact op met een financieel adviseur.

Asbestdaklening consumptief

  • Persoonlijke lening met 1,9% rente
  • Geen afsluitkosten
  • Leenbedrag minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000 voor alle maatregelen
  • Looptijd tot en met € 10.000 is 10 jaar; looptijd vanaf € 10.001 is 15 jaar
  • Maximale leeftijd bij aanvragen is 75 jaar

Asbestdaklening hypothecair

  • Hypothecaire lening met 1,7% rente
  • Afsluitkosten € 850 (peildatum 1 juni 2023)
  • Leenbedrag minimaal € 25.000 en maximaal € 75.000 voor alle maatregelen
  • Looptijd tot en met € 25.000 is 10 jaar; looptijd vanaf € 25.001 is 20 jaar
  • Voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig, hiervoor moet je naar de notaris

Asbestdak Verzilverlening

  • Hypothecaire lening met 1,7% rente
  • Voor personen die 10 jaar of minder van de wettelijke AOW-leeftijd verwijderd zijn en overwaarde op hun huis hebben
  • Afsluitkosten € 500 (peildatum 1 juni 2023)
  • Leenbedrag minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000 voor alle maatregelen
  • Lening en opgebouwde rente worden afgelost bij verkoop van woning of overlijden van de langstlevende leningnemer
  • Voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig, hiervoor moet je naar de notaris

Asbestdak Maatwerklening

Denk je dat je door jouw financiële situatie op dit moment niet in aanmerking komt voor bovenstaande 3 regelingen? Dan is er in uitzonderingsgevallen een maatwerklening. Voor meer informatie over de voorwaarden kun je contact opnemen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)(Verwijst naar een externe website) via telefoonnummer (088) 253 94 00(Verwijst naar een telefoonnummer).

Doorloop alle stappen om de lening aan te vragen. Je vraagt eerst bij ons de lening aan. Na onze goedkeuring (stap 7) kun je binnen 8 weken de lening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) (stap 8).

Vul het online formulier in

Vraag de lening aan via het online aanvraagformulier leningregeling asbestdaken(Verwijst naar een externe website).

Je hebt hiervoor de volgende gegevens nodig:
  • Welke maatregelen en aanvullende werkzaamheden uitgevoerd gaan worden, de kosten hiervan en de periode van uitvoering,
  • De financieringskosten, zoals afsluitkosten voor de lening, notariskosten en eventuele kosten voor financieel advies en taxatiekosten,
  • Eventuele subsidies die je ontvangt of gaat ontvangen,
Voeg de gevraagde bijlagen toe:
  • Rapport asbestinventarisatie.
  • Offerte(s) met de kosten en planning van de maatregelen en eventueel aanvullende werkzaamheden.
Wij bevestigen de ontvangst van je aanvraag.
Controleren

Wij controleren of je voldoet aan de voorwaarden, of je aanvraag compleet is ingevuld en of de gevraagde bijlagen zijn toegevoegd.

Aanvraag compleet

Is je aanvraag compleet? Binnen 8 weken na je aanvraag nemen wij een besluit.

Toewijzingsbrief of afwijzingsbrief

Voldoet je aanvraag, dan ontvang je een toewijzingsbrief. Voldoet je aanvraag niet, dan krijg je een afwijzingsbrief.

Met de toewijzingsbrief kun je binnen 8 weken een lening aanvragen bij de SVn(Verwijst naar een externe website). Vul je woonplaats in, selecteer de leningregeling asbestdaken en voltooi de aanvraag. 

Financiële toets

De SVn doet een financiële toets en toetst ook jouw financiële draagkracht (alleen bij de Maatwerklening). Voldoe je ook financieel aan de voorwaarden voor een lening? Dan ontvang je een offerte van SVn. Nadat je die ondertekent hebt, maakt SVn de documenten klaar. Heb je gekozen voor een hypothecaire lening, Verzilverlening of Maatwerklening, dan maak je een afspraak bij de notaris. Daar onderteken je de hypotheekakte.

Geld beschikbaar

Het leenbedrag komt beschikbaar in een bouwdepot. Via declaraties wordt er uitbetaald aan de aannemer of installateur.

Wil je hulp bij het digitaal indienen van de aanvraag? Neem dan contact met ons op.

Algemeen

  • De lening is alleen voor het uitvoeren van maatregelen aan particuliere woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Stichtse Vecht.
  • De minimale grootte van het dak is meer dan 35 vierkante meter.
  • De lening kan nooit hoger zijn dan de gemaakte kosten, verminderd met de ontvangen (of nog te ontvangen) tegemoetkomingen (subsidies) van derden.
  • De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd. Vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie zijn daarop een uitzondering.

Maatregelen

De lening is alleen bedoeld voor maatregelen en verduurzamingsmaatregelen die meteen verband houden met het slopen/verwijderen of vervanging van asbesthoudend dak.

Tot de maatregelen worden gerekend:

  • Inventarisatie van een asbestdak door een gecertificeerd bedrijf
  • Onderzoek in het kader van de natuurtoets
  • Sanering van een asbestdak, inclusief de daarbij behorende eindcontrole
  • Sloop van een gebouw met een asbestdak
  • Aanbrengen van een nieuw dak inclusief isolatie
  • Verstevigen, verbeteren of vernieuwen van de draagconstructie van het dak in verband met bijvoorbeeld de plaatsing van zonnepanelen
  • Aanschaf en plaatsen van zonnepanelen inclusief de bijbehorende technische voorzieningen
  • Voorbereiding en het saneren van bodemverontreiniging bij een asbestdak als gevolg van erosie van het asbestdak binnen 2 meter van het gebouw
  • Werkzaamheden voor het verkrijgen en aangaan van de lening, zoals afsluitkosten, financieel advies, taxatie- en notariswerkzaamheden

Voorwaarden Asbestdaklening consumptief 

  • De Asbestdaklening consumptief is een persoonlijke lening die je als particuliere eigenaar kunt aanvragen
  • De aanvrager (of een van beide aanvragers) is jonger dan 76 jaar op het moment van de aanvraag
  • Het te lenen bedrag is minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000
  • De looptijd is maximaal 10 jaar bij een lening van maximaal € 10.000 en maximaal 15 jaar bij een lening vanaf € 10.001
  • De asbestdaklening consumptief is annuïtair
  • Je betaalt geen afsluitkosten
  • De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
  • De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn-declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Voorwaarden Asbestdaklening hypothecair

  • De Asbestdaklening hypothecair is minimaal € 2.500 en maximaal € 75.000
  • De looptijd is maximaal 10 jaar bij een lening van maximaal € 25.000 en maximaal 20 jaar bij een lening vanaf € 25.001
  • De Asbestdaklening hypothecair is annuïtair
  • Er geldt geen maximale leeftijd bij aanvragen
  • Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt, hiervoor moet je naar de notaris
  • Je betaalt € 850 aan afsluitkosten (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
  • De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
  • De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn-declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Voorwaarden Verzilverlening

  • De Verzilverlening kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren, die het vermogen willen verzilveren dat vastzit in de woning
  • De minimale leeftijd van de aanvrager is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximumleeftijd. Zijn er 2 particuliere eigenaren, dan geldt de leeftijdseis voor allebei
  • De aanvrager voor wie de Verzilverlening wordt verstrekt, woont zelf in de woning of gaat er wonen.
  • De lening bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000
  • Het rentepercentage voor de Verzilverlening wordt vastgesteld en gepubliceerd door SVn
  • De schuld bij de Verzilverlening is oplopend
  • Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt, hiervoor moet je naar de notaris
  • De looptijd van de Verzilverlening stopt op moment van verkoop van de woning of bij overlijden van de langstlevende eigenaar. De looptijd is maximaal 75 jaar
  • Je betaalt € 500 aan afsluitkosten (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
  • De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
  • De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn-declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Voorwaarden Maatwerklening

  • De Maatwerklening kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren, die onvoldoende inkomen hebben om in aanmerking te komen voor een reguliere financiering. Bij 2 particuliere eigenaren gelden zij samen als aanvrager
  • Je betaalt € 950 aan afsluitkosten (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
  • Het college stelt de hoogte van de Maatwerklening vast, met een minimum van € 2.500 en een maximum van € 75.000 (inclusief btw)
  • De looptijd van de Maatwerklening is maximaal 30 jaar
  • De netto lening wordt via een bouwdepot verstrekt
  • Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt, hiervoor moet je naar de notaris
  • De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn-declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen
Scroll naar boven naar het begin van de paginainhoud