Cronenburgh fase 4 in Loenen aan de Vecht
Met de bouw van Cronenburgh fase 4 wordt de bestaande wijk Cronenburgh afgerond. Het woningbouwproject Cronenburgh fase 4 is belangrijk voor het dorp Loenen aan de Vecht, omdat er een grote behoefte is aan nieuwe woningen. Het project wordt ontwikkeld door 2 ontwikkelaars. De gemeente helpt en controleert.
Hoe de wijk eruit gaat zien
In 2022 stelde de gemeenteraad een ruimtelijk kader vast met de voorwaarden voor het maken van een plan voor deze woonwijk. Deze voorwaarden komen uit vastgesteld beleid en wettelijke regels, zoals het woningbouwprogramma, duurzaamheid en de eisen van de openbare ruimte.
Op basis van dit kader is een ruimtelijk plan gemaakt. De gemeenteraad stelde dit plan vast op 16 december 2025. Het plan laat zien hoe de wijk eruit gaat zien en bestaat uit een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp en een beeldkwaliteitsplan.
Wat voor woningen worden er gebouwd?
In totaal zullen er ruim 200 woningen worden gemaakt. Er worden eengezinswoningen, grondgebonden woningen en diverse soorten appartementen gebouwd. Het woningbouwprogramma bestaat uit:
- 30% sociale huurwoningen
- 25% middenhuurwoningen
- 25% betaalbare koopwoningen
- 20% vrije sector koopwoningen
Dit is in lijn met de woonvisie van de gemeente Stichtse Vecht. De ontwikkelaar kan een verzoek aan het College van B&W doen om het programma voor middenhuur en betaalbare koop (deels) uit te wisselen.
Om de woningen te kunnen realiseren zijn omgevingsvergunningen nodig. De ontwikkeling past niet binnen het huidige omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan). Om de vergunningen te kunnen verlenen, moet het omgevingsplan worden aangepast. Het ruimtelijk plan wordt gebruikt om de functies (bestemmingen), bouwvlakken en bouwhoogtes vast te leggen in het omgevingsplan.
Om het omgevingsplan te wijzigen moet een speciale wettelijke procedure worden doorlopen op grond van de nieuwe Omgevingswet. Op dit moment is er een omgevingsplan in voorbereiding. Naar verwachting wordt het ontwerp van het gewijzigde omgevingsplan halverwege 2026 ter inzage gelegd. Om hiervan op de hoogte te blijven kun je de gemeentelijke berichtgeving en www.overheid.nl(Verwijst naar een externe website) in de gaten houden.
Geïnteresseerd in het ruimtelijk kader of plan?
Je kunt per e-mail het ruimtelijk kader en/of plan aanvragen(Verwijst naar een e-mailadres), dan sturen we het graag per mail naar je toe.
De ontwikkelaars zijn verantwoordelijk voor het betrekken van de omgeving bij de plannen. Bewoners en andere belanghebbenden hebben meegedacht over het ruimtelijk plan in meerdere bijeenkomsten. Daarbij zijn de kansen van het gebied besproken en is een eerste stedenbouwkundig plan gemaakt. In november 2024 was er een bijeenkomst voor alle dorpsbewoners. Zij konden toen, ook online, feedback geven. Het plan werd overwegend positief ontvangen. De ontwikkelgroep bestond uit:
- De Dorpsraad Loenen aan de Vecht
- Een aantal direct omwonenden (Buitenhof, Kappeyne van de Coppellolaan, Rijksstraatweg, Bastertlaan)
- Een aantal dorpsbewoners
- De fietsersbond
- De Vechtplassencommissie
- Golfclub Old Course Loenen
- Volkstuinvereniging Eigen Teelt
- Woningstichting Vecht & Omstreken.
Een groot deel van de groep was ook betrokken bij de opstelling van het ruimtelijk kader. Bekijk de verslagen van de bijeenkomsten van de Ontwikkelgroep:
Meld je aan voor berichten over je buurt
Meld je aan bij Berichten over uw buurt(Verwijst naar een externe website) om automatisch een e-mail te ontvangen van bekendmakingen rondom een adres naar keuze.
Contact met de ontwikkelaar
Wil je meer informatie over het plan, kijk dan op de website van de ontwikkelaars(Verwijst naar een externe website). Neem contact op met adviesbureau Kubiek via reacties@kubiek.nu(Verwijst naar een e-mailadres). Of mail Aalberts onwikkeling B.V via info@aalbertsbouw.nl(Verwijst naar een e-mailadres).